Desejo de personalização também impulsiona a busca por financiamento para construção de casas de alto padrão

Outro fator que tem impulsionado a procura por financiamentos para construção de casas de alto padrão é a necessidade de personalização.
Cada vez mais, as pessoas querem ter um imóvel que atenda suas necessidades de espaço, estilo, privacidade, diversão e conforto.
Afinal, nada melhor que construir a casa sob medida dos nossos sonhos, definindo a quantidade de suítes, o número de garagens, a área gourmet, o espaço do home office, jardim com ou sem piscina, além dos acabamentos que podem deixar o imóvel com o seu estilo.
Mas, o que muitas pessoas não sabem é exatamente por onde começar a realizar esse projeto.

Por onde começar a construção da sua casa de alto padrão?

O primeiro passo para a construção da sua casa de alto padrão é a escolha do terreno, a compra e a documentação.
O ideal é que a família analise suas necessidades de espaço inicialmente, para decidir o tamanho ideal do imóvel que será construído, para já buscar terrenos que comportem essa demanda.
Depois, é preciso analisar as rotinas de deslocamento diário para definir quais os bairros que atendem melhor seu dia a dia. 

– Se as crianças já vão na escola, será necessário trocar de instituição de ensino?
– Há escolas do mesmo nível no bairro escolhido?
– Fica fácil se deslocar todos os dias até a escola atual?
– Como fica o trânsito nos horários de pico, a partir do novo endereço?
– Há conveniências por perto como mercado, farmácia, padaria, atendimento médico?

Outro fator importante a se olhar antes de fechar negócio e começar a construir sua casa de alto padrão é a questão da segurança.
– O bairro escolhido é seguro?
– Você terá que investir em contratação de monitoramento?
– É seguro andar pelas ruas à noite?
– É seguro para as crianças circularem fora de casa?

Sendo assim, uma boa dica é ficar de olho em bairros planejados, loteamentos e condomínios fechados. Geralmente, a compra de terrenos nesses locais é uma boa oportunidade.
Isso porque normalmente eles já oferecem estrutura de água, esgoto, asfalto, iluminação e paisagismo. Sem falar no item que é muito importante hoje em dia, a segurança.
Essas são só algumas questões básicas a serem analisadas antes de fechar o negócio.
Assim, decidido pela compra, vem a hora de verificar a documentação do lote.
Consulte sobre a escritura pública e a certidão de matrícula, para não se arrepender depois.
E mais, se possível, converse com vizinhos para obter impressões de como é morar no local.
Depois, escolhido o terreno, é hora de ver a forma de pagamento e, então, se preparar para financiar o lote e a construção da sua casa de alto padrão.

Como financiar o terreno para construir sua casa de alto padrão?

O que poucas pessoas sabem é que, sim, é possível financiar a compra do terreno e depois financiar a construção da sua casa de alto padrão.
Se o terreno estiver num condomínio, bairro planejado ou loteamento em que uma construtora seja responsável pelo projeto, é possível financiar diretamente com essa empresa.
Nesse caso, as regras, prazos e taxas de juros variam de construtora para construtora.
Mas, se o terreno for em um bairro comum, o financiamento deverá ser por meio de uma instituição financeira.
Nessa situação, o comprador deverá buscar um banco que aceite lhe conceder o crédito para esta compra.
Para isso, a instituição solicitará uma série de documentos, além dos de identificação pessoal (CPF, Identidade e comprovante de estado civil), como comprovante de renda atualizado, Identidade e comprovante de renda do cônjuge (se existir).
E mais, é preciso apresentar CPF e Identidade dos dependentes (se existirem), e declaração de Imposto de Renda, entre outros documentos solicitados.
Com todas essas informações, sua solicitação passará para a equipe de análise de crédito.
Ela avaliará a capacidade de endividamento do comprador ou do casal.
Sendo que, é de praxe, que o valor das parcelas não ultrapasse a 30% da sua renda mensal comprovada.
Aprovada nessa etapa, a solicitação de financiamento passará para a análise jurídica, que levará em conta dados de outras dívidas ou processos que o comprador possa estar envolvido.
E aqui também será avaliada a veracidade da documentação apresentada e se as fases do processo estão em conformidade.

É possível usar o FGTS para financiar a compra de um terreno para construção da sua casa de alto padrão?

Infelizmente não é possível usar os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) no financiamento da compra de um terreno para construção da sua casa de alto padrão.
Embora a Caixa financie essa compra por meio do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), as regras de saque do FGTS não preveem esse uso.
Pelas regras de 2022, a Caixa poderá financiar até 70% do valor do terreno, e o prazo para pagamento pode variar entre 120 e 240 meses.
Aqui, mais uma boa dica é:  faça sempre uma simulação do financiamento com mais de uma instituição bancária. Assim, você poderá comparar as taxas, prazos e juros para, então, decidir pela melhor opção para o seu bolso.
Essa simulação é extremamente importante, porque você terá dados exatos sobre as regras do momento para a faixa de valor que pretende financiar.
Isso porque alguns bancos trabalham com correção monetária pela Taxa Referencial (TR), outros com o Sistema de Amortização Constante (SAC) ou com a Tabela Price.
Agora, com a situação do terreno definida, é hora de pensar no financiamento da construção da sua casa.

Como financiar a construção de uma residência de alto padrão?

Embora não muito comum, o financiamento para a construção de casas de alto padrão é bastante viável e, pós-pandemia, sua busca cresceu muito.
Aqui, valem condições semelhantes ao financiamento do terreno.
Cada instituição financeira irá propor taxas de juros próprias e índices de correção de acordo com o mercado.
As principais diferenças são:
– no financiamento para construção de casas, é possível usar os recursos do FGTS;
– o financiamento pela Caixa seguirá as regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Nesse caso, o FGTS poderá ser utilizado para pagar todo o valor da entrada ou apenas uma parte dela, e você ainda poderá amortizar as parcelas ou quitar a dívida com este recurso.
Importante lembrar que o uso do FGTS só poderá ser feito se o solicitante tiver, no mínimo, 3 anos de carteira assinada.
E ainda, vale também ressaltar a importância da simulação do crédito junto ao banco ou a construtora que irá financiar a obra, para se preparar financeiramente.

Documentos básicos para a solicitação de financiamento na instituição financeira

– Documento de identidade com foto (RG ou Carteira de Motorista);
– Comprovante de endereço atualizado e de estado civil;
– Documentos de identificação de filhos e dependentes menores de 18 anos;
– Comprovante de renda atualizado;
– Declaração de Imposto de Renda do último ano;
– Aprovação do Projeto na Prefeitura da cidade onde a residência será construída.

Demais etapas do processo de financiamento para construção de uma casa de alto padrão

Após simular o financiamento, definir a instituição financeira e entregar os documentos, a solicitação de financiamento da sua casa de alto padrão segue para a etapa de contrato.
Nesta nova fase, deverão estar descritos de forma completa quais serão os valores financiados, a forma de financiamento, os valores das prestações, as taxas e juros que incidirão sobre esses valores.
E mais, neste documento precisa constar claramente a quantidade e o valor das amortizações, o prazo máximo de pagamento, as multas em caso de atraso e as regras em situação de transferência de propriedade.
Aqui, a dica é: fique atento às letras miúdas.
Após a assinatura do contrato, este deverá ser registrado em Cartório de Registro e Ofícios de Imóveis da cidade onde será construída a casa, antes ainda da liberação do recurso.
Só depois de passar por todo esse processo é que você poderá contar com o dinheiro para iniciar a obra da sua casa de alto padrão.

Mas, e o projeto?

Para liberar o recurso do financiamento da construção, um dos requisitos é ter o projeto da casa de alto padrão aprovado pela Prefeitura.
Nesse caso, o ideal é que você busque um profissional ou uma construtora para fazer o projeto da sua casa, bem antes de iniciar o processo de simulação de financiamento.
E, de preferência, também se calçar com uma boa poupança, para dar uma entrada maior, diminuir ao máximo o valor financiado e a quantidade de parcelas para pagamento.
Assim, a dica é: poupe!
Reserve, por um tempo, parte dos valores recebidos de férias, comissões, gratificações e 13º salário para reforçar a entrada, atender imprevistos e assegurar sua qualidade de vida durante o período de pagamento do financiamento.
Até porque, depois que a casa de alto padrão estiver pronta, você ainda vai precisar de recursos para mobiliar e decorar de acordo com seu estilo, não é mesmo?!

Por que a Celo é sua melhor escolha para construir sua casa de alto padrão?

Quando o assunto é construção de residências de alto padrão, a Celo Construções tem se revelado cada vez mais eficiente e confiável, projetando com precisão, construindo com transparência e entregando imóveis perfeitos.
Isso faz da Celo uma das construtoras mais sólidas, eficientes e reconhecidas do mercado gaúcho.
Em 2022, completa 35 anos de atuação no mercado da construção civil, atuando não só na construção de obras residenciais surpreendentes, como também obras corporativas e industriais, nos 3 estados do Sul do país e em São Paulo.
Desde a sua fundação em 1986, entregou mais de 200 obras, mantendo sempre o padrão de excelência, do projeto a entrega das chaves.
Para isso, conta com equipes de profissionais 100% capacitados, que atentam para os mínimos detalhes em cada etapa do processo.
Isso assegura ao cliente precisão máxima e extrema transparência, garantindo obras incríveis e encantando o cliente, que supera quaisquer insegurança sobre a construção da sua casa de alto padrão, sua empresa ou sua indústria.
Isso porque já tem em seu portfólio mais de 50.000 metros quadrados construídos e entregues com qualidade acima de tudo.  Assim, os mais de 300 clientes atendidos só tem a se orgulhar de terem escolhido a Celo.

E, se você também busca toda essa segurança e cuidado para a construção da sua casa de alto padrão, converse com a Celo e vamos, juntos, realizar o projeto da casa dos seus planos.

O post Como financiar sua casa de alto padrão? apareceu primeiro em CELO CONSTRUTORA PASSO FUNDO RS.

A construção de uma casa traz inúmeras possibilidades.

Quando você compra ou constrói uma casa, muitas vezes, nem pensa como vai fazer para distribuir os móveis, guardar seus pertences e decorar com os objetos e acessórios que já possui.
Daí, quando você chega com a mudança, para se instalar, surgem os desafios.
Se o espaço é pequeno, é preciso usar a inteligência para distribuir tudo de forma equilibrada e abusar de recursos como móveis e objetos multiuso, para que tudo fique organizado.
Já no caso de um espaço maior, pode parecer fácil resolver essa questão, mas, na realidade, não é. Acompanhando inúmeras situações como essa, preparamos dicas especiais para ajudar você a tomar as decisões certas durante o projeto da casa nova e depois, na hora da mobília e decoração.

Na hora do projeto para construção da casa

Decidir como aproveitar melhor cada espaço antes da construção da sua nova residência é uma decisão muito inteligente.
Esse é um benefício de construir seu próprio imóvel. Você decide em detalhes como ele será, diferente de comprar um apartamento pronto que, muitas vezes, não permite sequer que uma parede seja derrubada.
Então, preste atenção nestas dicas:

– Integração de ambientes

Mais que uma tendência, a integração de ambientes veio para ficar na construção civil.
Isso porque está mais que comprovado que ambientes integrados, sem paredes ou divisórias, permitem mais oportunidades de convivência entre os moradores.
Enquanto uma pessoa está na cozinha preparando o jantar, pode iniciar uma conversa descontraída com quem está na sala, impulsionando a troca de ideias e mantendo todos integrados.
É também uma boa solução quando você recebe convidados, oferecendo a possibilidade de todos circularem pelas áreas sociais com comodidade, sem que alguém se sinta isolado dos demais.

– Portas de correr embutidas

Se você gosta de ambientes integrados, mas sabe que tem momentos em que existe a necessidade de privacidade, as portas de correr embutidas são a melhor solução.
Também chamadas de portas deslizantes, elas possibilitam a abertura e o fechamento sempre que necessário, permitindo o total controle do morador sobre essa decisão.
Elas podem ser feitas dos mais diversos materiais, desde o vidro, madeira, MDF ou alumínio, ficando a decisão por aquela que mais combinar com o estilo e as demais aberturas da casa.
Elas são versáteis, não batem com o vento e podem ficar escondidas na parede de forma discreta, sendo usadas somente quando necessário.

– Vidros ao invés de paredes 

Para aqueles que não abrem mão de uma casa com ambientes bem delimitados, mas gosta da ideia de integração, uma boa solução é optar por vidros no lugar das paredes.
Eles garantem maior amplitude aos ambientes, ao mesmo tempo em que dividem os espaços com estilo e beleza.
Os vidros podem ser lisos, jateados ou adesivados, o que confere ainda mais personalidade a sua casa.
Parede de vidro separa escada casa alto padrão

Na hora da mobília 

Casa construída ou em fase final, chega o dia de definir a mobília. Veja algumas dicas que podem fazer uma grande diferença. Veja só:

– Móveis planejados

Realmente, não há solução melhor para aproveitamento de espaços de uma residência do que optar por móveis sob medida.
Com eles, é possível planejar como aproveitar cada cantinho, de forma a manter os ambientes sempre com a máxima organização.
Aqui, a dica é prestar bem atenção ao projeto dos móveis e ao material, para que eles sejam mais duráveis na linha do tempo das suas necessidades.
Por exemplo, se você tem um filho pequeno e está planejando colocar móveis sob medida em seu quarto, busque, com seu fornecedor, soluções que mantenham a sua usabilidade nas próximas fases de crescimento da criança.
Assim, o investimento pode ser maior, com a garantia de que não vai precisar trocar os móveis tão cedo

– Móveis multiuso 

Com a tendência de imóveis cada vez menores, contar com móveis multiuso é uma “mão na roda” na hora de aproveitar bem os espaços da sua casa.
Camas com armários e gavetões como base servem muito bem para guardar roupas de cama, cobertores e travesseiros, mantendo o quarto mais organizado.

Outra boa opção é o uso de sofás-cama ou beliches no quarto das crianças, porque a qualquer momento vai surgir a ideia de uma festa do pijama, e nada melhor do que já estar preparado para acomodar os amigos no quarto para garantir a diversão sem incômodos.
Já na área de lazer, mesas dobráveis garantem mais praticidade, porque podem ficar “escondidas” ou escamoteadas no dia a dia, e serem muito úteis em dias de festas e comemorações.

– Delimitar ambientes com estantes e balcões

Se, na hora de construir sua casa você optou por ambientes integrados, mas depois decidiu mudar sua proposta e delimitar os espaços, não precisa sair construindo paredes de tijolos ou drywall.
Existem soluções criativas e cheias de estilo que podem resolver a situação.
Estantes e balcões podem fazer esta função, ao mesmo tempo que criam oportunidades criativas para decoração e armazenamento de objetos.
As estantes vazadas podem delimitar muito bem um ambiente, enquanto brincam de “esconde-mostra” o que está por trás delas.

– Aproveitar áreas sem uso 

Alguns projetos de casas acabam criando áreas que ficam subutilizadas e que, com inteligência e bom senso, você pode aproveitar para decoração ou para guardar objetos.
Um exemplo disso é a área que fica embaixo da escada.
Aparentemente perdida, ela pode surpreender se você estiver disposto a investir. Esse local pode se transformar numa adega aberta ou fechada, num espaço para leitura, em armário para seus pertences ou, simplesmente, num local decorativo com plantas ornamentais.
Agora, se você está precisando de mais espaço e sua casa tem pé direito duplo, que tal criar um mezanino para ganhar um novo ambiente como um Home-office, um ambiente para leitura ou, até mesmo, um espaço kids com brinquedos para os pequenos.
Outra boa pedida, se você está precisando de aproveitamento de espaço para guardar objetos, é colocar armários de canto. Eles são práticos e resolvem muito bem no quesito organização.

Na hora da decoração 

As questões relacionadas à decoração de uma casa são sempre muito pessoais e personalizadas.
Mesmo se você contratar arquitetos e designers de interiores poderá contribuir com ideias e direcionar soluções para que sua casa fique do seu jeito.
Por isso, separamos pequenas dicas para aproveitamento de espaços na hora de decorar e personalizar os ambientes da sua casa.

Ser minimalista

Uma tendência que nunca sai de moda na construção de casas e também na decoração.
Afinal, a máxima “menos é mais” é uma grande verdade.
Se você evitar o excesso de objetos, acessórios, brinquedos, bibelôs, sua casa vai ficar com um aspecto de maior organização sempre.
Até porque, segundo o Feng Shui, não adianta “jogar” as coisas pra dentro dos armários para que seu lar fique organizado. Para que as energias fluam em harmonia, a organização deve estar em todos os espaços. Então, a melhor dica é desapegue do que está sobrando ou sem uso há mais de um ano.
Provavelmente você não voltará a usar estes objetos tão cedo, e eles apenas estão atrapalhando seu dia a dia.

– Aproveite-se das paredes

Pense bem, por que não usar as paredes da casa como apoio para aproveitar melhor os espaços?
Se colocar um armário não é possível por causa da falta de espaço, tente solucionar a questão com ganchos, suportes ou estantes com prateleiras mais estreitas.
Estas soluções conferem estilo e praticidade ao dia a dia, além de auxiliar na organização.

-Delimitar ambientes com objetos decorativos

Mesmo em casas construídas com espaços integrados é possível delimitar os ambientes com elementos decorativos que, além disso, decoram e personalizam.
Floreiras, cachepôs e biombos funcionam como divisórias discretas e cheias de personalidade.

– “Espelho, espelho meu”

Ao construir uma casa, prever espelhos como elementos de decoração é garantir mais profundidade aos ambientes, criando espaços com mais amplitude, aumentando a sensação de conforto.
Eles podem ocupar uma parede inteira ou estar em alguns pontos estratégicos.
O que não vale é exagerar. Senão, as pessoas podem se sentir intimidadas com tantos reflexos.

Agora que você tem em mãos as principais dicas de como aproveitar melhor os espaços da sua casa, é colocar a “mão na massa” e transformar seus ambientes em lugares mais aconchegantes e personalizados.

Mas, se você está pensando em construir uma casa como planejou, a melhor dica é conversar com a gente. Nós, da Celo, sabemos como ninguém projetar lares perfeitos.

O post Vai construir sua casa? Veja como aproveitar melhor os espaços apareceu primeiro em CELO CONSTRUTORA PASSO FUNDO RS.